Заместитель генерального директора по строительству/Директор по строительству

Компания "БЭЛ Девелопмент"

Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» на рынке с 2002 года, специализируется на строительстве, эксплуатации и сдаче в аренду офисной и складской недвижимости, строительстве гостиничной и элитной жилой недвижимости, выполнении функций техзаказчика.

Обязанности:

• Руководство разработкой перспективных и текущих планов строительства;
• Организация и контроль строительного производства, анализ процесса строительства;
• Контроль и управление бюджетом и себестоимостью проекта;
• Подготовка ТЗ на тендер и проведение тендеров по выбору подрядчиков и субподрядчиков,
• Поиск подрядных организаций на объемы и виды работ;
• Организация и контроль заключения договоров, контроль исполнения договорных обязательств;
• Обеспечение взаимодействия проектировщиков, подрядчиков и согласующих инстанций;
• Организация подбора материалов и оборудования;
• Согласование и утверждение исполнительной документации;
• Анализ и внедрение мероприятий, способствующих повышению эффективности строительства;
• Контроль сроков и качества выполнения строительных работ, соответствия строительных работ утверждённой̆ проектно-сметной̆ документации;
• Организация и контроль приемки законченных строительных работ;
• Организация и проведение рабочих встреч и совещаний.
• Управление всеми аспектами строительного проекта, включая планирование, контроль качества и соблюдение сроков, минимизация затрат;
• Контроль соблюдения сроков, выполнения графиков, договорных обязательств.
• Разработка мероприятий по устранению отклонений от графиков, сокращению сроков выполнения работ;
• Присутствие на объекте строительства для контроля качества производимых работ, соблюдения сроков, принятие мер в случае отклонений;
• Организация контроля соблюдения строительных норм, правил, регламентов, требований безопасности.
• Своевременное выявление и решение проблем, возникающих в процессе реализации проекта. Разработка и выполнение корректирующих мероприятий;

Требования:

Высшее строительное образование.

Опыт работы зам. директора по строительству/директором по строительству в девелоперской или строительной компании от 7-ти лет.

• Знание требований нормативных правовых актов, технических документов, регламентирующих:

— градостроительную деятельность, техническое регулирование в строительстве;

— финансово-хозяйственную деятельность в области строительства,

— ценообразование в строительстве,

— участие в тендерах по закупке услуг и работ в строительстве,

— заключение договоров подряда на выполнение строительных работ,

— порядок приема-передачи законченных объектов строительства и этапов (комплексов) работ;

• Знание принципов, методов и средств организации производственной деятельности строительной организации;
• Знание процедур закупки и материально-технического снабжения,
• Знание финансово-хозяйственной деятельности в области строительства,
• Знание принципов ценообразования в строительстве,
• Знание методов и средств управления проектами и стратегического и оперативного планирования в строительстве.
• Знание действующих нормативно-технических и нормативно-правовых документов в сфере проектирования и строительства;
• Знание современных технологий и материалов, строительных норм, правил, требований безопасности;
• Наличие наработанных связей в среде генподрядчиков, проектировщиков, изыскателей.

• Понимание принципов, методов и средств оценки коммерческих рисков в строительстве;
• Знание видов коммерческих предложений строительной организации на рынке строительных услуг и умение их анализировать;
• Умение анализировать и оценивать проекты производства строительных работ, текущие планы при работе над проектом, ход их выполнения;
• Умение определять объемы и содержание производственных заданий.
• Умение анализировать и оценивать состояние ведения организационно-технологической, исполнительной и учетной документации по проекту;
• Умение анализировать договора генподряда/подряда/субподряда и его условия.
• Умение анализировать и оценивать комплектность и качество подготовки документации для сдачи объекта в эксплуатацию и/или производства строительных работ.
• Навыки стратегического, оперативного управления, системность, инициативность;
• Умение эффективного выстраивания процессов реализации, сокращение сроков и себестоимости строительства, повышение производительности труда.

• Опыт переговоров с заказчиками и поставщиками, организация и проведение производственных совещаний;
• Опыт координации проектировщиков, подрядчиков и согласующих инстанций.
• Успешный опыт одновременного управления строительными проектами различного масштаба, наличие реализованных проектов (указать какие и где).
• Уверенный пользователь ПК, знание специализированных программ: MS Office, MS Project, , умение ориентироваться в BIM среде, чтение чертежей.

Условия:

• ​​​​​​​​​​​​​​Оформление согласно ТК РФ с первого дня работы;
• Оклад: по результатам собеседования, белая заработная плата 100%, выплаты 2 раза в месяц;
• Режим работы: пн-чт с 9:00 до 18:00, пт с 9:00 до 16:45;
• Премированием по результатам работы, ДМС, мобильная связь