Инженер по эксплуатации (ТЦ МЕГА Адыгея)

Компания "IKEA"

Что тебе понадобится:

• Знание механических систем (теплопотребляющие установки, газовое оборудование, оборудование котельных и теплопунктов, вентиляционное оборудование, системы кондиционирования, оборудование переработки отходов (прессоры, биокомпакторы), секционные рулонные и откатные ворота, гидравлические платформы, шлагбаумы, раздвижные двери, и др.);
• Знание электрических систем, систем автоматизации зданий и противопожарных систем
• Опыт эксплуатации и выполнения планово-предупредительного ремонта оборудования объектов недвижимости (торговые, бизнес-центры, складские комплексы и др.);
• Знания основных компьютерных программ на уровне опытного пользователя;
• Знание нормативной технической документации по эксплуатации систем;
• Навыки работы в команде, навыки переговоров, ответственный подход, коммуникабельность, пунктуальность, надежность, многозадачность;
• Высшее техническое образование.

Твои повседневные задачи:

• Контроль за состоянием закрепленного оборудования и режимами его работы.
• Разработка и контроль выполнения графиков ППР, планов долгосрочных капитальных ремонтов и замены оборудования.
• Проведение сезонных мероприятий по подготовке оборудования и систем к зимнему/летнему периоду.
• Согласование рабочих проектов , контроль выполнения, приемка выполненных строительно- монтажных работ в помещениях арендаторов, включая исполнительную документацию, проверка проектов арендаторов (в рамках своей ответственности) на соответствие внутренним требованиям и законодательству.
• Реализация инвестиционных проектов, контроль сроков выполнения и качества работ, участие в приемке объектов в эксплуатацию.
• Разработка и контроль выполнения графиков ППР подрядными организациями, планов долгосрочных капитальных ремонтов и замены оборудования; Проведение сезонных мероприятий по подготовке оборудования и систем к зимнему/летнему периоду.
• Работа с подрядными, проектными организациями и другими поставщиками услуг и товаров (проведение тендеров, переговоров, заключение договоров и др.).
• Проверка и анализ проектных решений, составление технических заданий, разработка технических условий.
• Обеспечивать бесперебойную работу комплекса и своевременное предотвращение возникших неполадок с оборудованием и конструктивными элементами.
• Подготовка и контроль бюджета по эксплуатационным работам в рамках своей ответственности.
• Закупочная деятельность в рамках своей зоны ответственности.
• Принимать активное участие в разработке, внедрение и отслеживания выполнения мероприятий, направленных на уменьшение потребления энергоресурсов и энергопотребления недвижимости.
• Контролировать потребление энергоресурсов на объекте. Обеспечивать соблюдение мер, направленных на исполнение правил, предписанных местным законодательством для обеспечения пожарной безопасности, промышленной безопасности и иных требований норм и правил РФ в области эксплуатации и технического обслуживания объектов недвижимости.

Мы предлагаем:

• Полное соблюдение ТК РФ, официальное трудоустройство.
• ДМС с широким спектром услуг, включая стоматологию и ежегодный check-up.
• Частичная компенсация питания.
• Корпоративная программа лояльности со скидками и привилегиями.
• Гибкие льготы на выбор сотрудника (маркетплейсы, спорт, товары для детей, благотворительность и многое другое).
• Страхование сотрудника от несчастных случаев и заболеваний.
• Программы обучения и профессионального роста.