Руководитель проекта, директор по строительству

Управление работой технической службы ГК «Торус» (эксплуатация, реконструкция, строительство), в том числе:
- контроль работы управляющих территориями – два складских комплекса, два административных здания, гостиничный комплекс (подчинённые – управляющие территориями - 2 чел.);
- контроль работы участка механизации во главе с гл. механиком;
- контроль работы строительной фирмы, входящей в состав группы компаний (реконструкция и строительство складских комплексов одной из территорий -«Азимут»);
- контроль работы ремонтно-строительного участка, входящих в состав ЗАО «Торус» для обслуживания остальных территорий и зданий;
- поиск рациональных технических и финансовых решений поставленных задач: стоимость материалов, подбор подрядчиков, обоснование технологии работ;
- технический (выборочно) и финансовый контроль работы подрядных организаций, привлекаемых для выполнения различных работ на территориях;

Обязанности (дополнительные):

- разработка, утверждение у ген. директора и собственника планов развития территорий, ремонтно-строительных работ на месяц, квартал, контроль их выполнения, отчётность;
- устранение и «подчистка» трудностей, в работе между подразделениями (тех. служба – отдел аренды - фин.служба - служба клининга);
- контроль снабжения (цены, объёмы) и расхода материальных ценностей по всей тех. службе;
- разработка, утверждение и внедрение документации позволяющей устранить «трения» и обеспечить возможность контроля за процессами (получения, списания материальных ценностей; организации документооборота и технической документации)

организация работы участка по выполнению отделочных работ на многоэтажных жилых комплексах. Участок отделочных работ: четыре прораба, кол-во рабочих – переменное, на сдельной основе, средняя численность до 80 человек.
Виды работ: штукатурно-малярные, устройство стяжек машинного нанесения.

Поиск заказов, заключение договоров (субподряда, генподряда), переговоры.
Анализ проектно-сметной документации и себестоимости строительства.
Анализ хозяйственной деятельности фирмы за период.
Управление деятельностью подрядной фирмы общей численностью до 50 человек.
Основное время уделялось работе в двух направлениях:
1. Экономически правильная оценка стоимости потенциальных объектов, с целью получения заказов в условиях коммерческих тендеров.
2. Организация деятельности подразделений организации с целью достижения запланированной рентабельности:
- предоставление заказчику услуг, качественно соответствующих договорным
обязательствам (производство работ, отладка и контроль структуры организации);
- юридическая защита интересов организации от незапланированных издержек
(контролирующие органы, организация юридически грамотного документооборота и
др.);
- выработка рационального подхода к издержкам (прямым и накладным) организации, в том числе контроль снабжения;

Поиск заказов (кровельные работы, отделочные, реконструкция, и др.), заключение договоров (субподряда, генподряда), переговоры.
Контроль составление смет (ресурсным, базисно-индексным методами)
Составление актов выполненных работ КС-2, КС-3, М29, исполнительная документация.
Анализ проектно-сметной документации и себестоимости строительства.
Технический надзор за выполнением СМР.
Контроль подготовки исполнительной документации. Составление графиков производства работ.
Согласование документации с проектными организациями, внесение изменений в проекты.
Анализ хозяйственной деятельности фирмы за период, составление отчётов.
Т.е. участие во всех сферах деятельности небольшой строительной организации, совмещая в т.ч. обязанности начальника сметно-договорного отдела и ПТО.

Составление сметных расчётов и договоров, переговоры с заказчиками, подрядчиками,
организация работ, технический надзор за производством СМР, составление актов выполненных работ КС-2, КС-3, М29, исполнительной документации,
составление отчётов о финансовой деятельности организации

Организация СМР (реконструкция), подготовка документации, технический надзор за строительством и реконструкцией доп. офисов «Крайинвестбанка» на территории Краснодарского края