Директор по аренде / Коммерческий директор

Описание

Цель: труд, который даст возможность применить накопленные знания и опыт, обеспечит достойную оплату.
Персональные данные:
Опыт работы по специальности юриспруденция 16 лет. Образование высшее. В 2003 году закончила обучение в Уральской Академии государственной и муниципальной службы. Квалификация юрист. Специальность юриспруденция.

Профессиональный опыт:
1. С октября 2014 по настоящее время помощник генерального директора по правовым вопросам ПК «Севернефтегаз», и юрист ООО «Земсервис».
• Соблюдение законности в деятельности предприятия и защита его правовых интересов.
• Составление и заключение гражданско-правовых договоров. Расторжение договоров, в том числе и в судебном порядке.
• Консультация и оформление документов в сфере трудового права.
• Представление интересов предприятия в Арбитражных судах, в судах общей юрисдикции, у мировых судей, ведение дел об административных правонарушениях.
• Оформление объектов недвижимости.
• Составление исковых заявлений, жалоб, отзывов, ходатайств и пр. документов.
• Взыскание задолженности через ССП, подготовка заявлений, жалоб на действия судебных приставов-исполнителей, поиск и арест имущества должников.
• Оформление земельных участков под строительство газопровода (от выбора объекта до заключения договоров аренды земельных участков), согласование во всех организациях, сопровождение работ по оформлению проектов межевания, постановка земельных участков на кадастровый учет, сопровождение работ по оформлению геологических, геодезических и экологических изысканий, согласование предпроектной и проектной документации органах местного самоуправления, оформление сопутствующей документации.
• Участи в судебных спорах о взыскании задолженности по договорам купли-продажи, поставки, оказанию услуг, признании сделок недействительными, признании договоров незаключенными, споры в сфере земельного законодательства - в том числе по исправлению кадастровых ошибок, по устранению препятствий пользованию земельными участками, признанию права собственности на недвижимое имущество, судебные споры в рамках трудового права - в том числе взыскание заработной платы, восстановление на работе, увольнение за прогул, споры в рамках закона о защите прав потребителей и пр.
• Арбитражные споры в г. Кургане, Тюмени, Екатеринбурге, Челябинске, Москве.
2. С 04.05.09 по 11.05.2016 года руководитель юридической группы ООО «КомбиСервис»; с 03.02.2010 по 10.05.2010 по совместительству (на период декретного отпуска) управляющий директор по работе с арендаторами ООО «РЭЙ Пропертиз» и управляющий директор ТРЦ «ГиперСити»;
3. С 14.03.07 по 30.04.09 - ведущий юрисконсульт ООО «ГиперСити» (ТРЦ «ГиперСити» г. Курган);
• Участие в переговорах между заказчиком, проектировщиками и генподрядчиками.
• Управление ТРЦ, сотрудничество со службой охраны, эксплуатации, рекламным отделом, отделом аренды и отделом операционного управления.
• Работа с подрядчиками, проектировщиками, эксплуатационными организациями.
• Взаимодействие и работа с Инвестором (презентации, отчёты, бюджеты).
• Сдача коммерческой недвижимости в аренду.
• Разработка торговой концепции, схема функционального зонирования (в т.ч. в изначально слабые места).
• Подготовка планов по насыщению площадей арендаторами с прогнозом арендных ставок.
• Подбор арендаторов (работа с потенциальными и существующими арендаторами).
• Разработка и подготовка договорной документации, правовая экспертиза документов, составление, согласование и подписание договоров. Ведение переговоров с арендаторами.
• Контроль по подготовке арендуемых помещений к открытию (в т.ч. отделка помещений), приемка арендуемых помещений по акту готовности к эксплуатации.
• Расторжение договоров с арендаторами, составление претензий, писем и телеграмм с обоснованием требований арендодателя и сроков их выполнения.
• Ведение переговоров по расторжению договоров, в том числе и досрочному за ненадлежащее исполнение обязательств.
• Удержание имущества арендаторов за неисполнение/ненадлежащее исполнение договоров аренды.
• Финансовая деятельность: контроль поступлений и платежей (арендная плата, коммунальные услуги, операционные расходы), принятие законных мер к неплательщикам.
• Участие в выставках по недвижимости Moll - г. Москва.
• Сотрудничество с агентствами коммерческой недвижимости (переговоры, заключение договоров, контроль за исполнением договоров, согласование плана, бюджета, рассмотрение и согласование отчетов) г. Москва, Тюмень, Челябинск.
4. С 15.10.2005 по 12.03.2007 - начальник юридического отдела ОАО «Русич» - КЗКТ.
• Ведение дела о банкротстве предприятия, конкурсное производство.
• Соблюдение законности в деятельности предприятия и защита его правовых интересов.
• Составление и заключение гражданско-правовых договоров. Расторжение договоров, в том числе и в судебном порядке.
• Представление интересов предприятия в судах общей юрисдикции, Арбитражных судах у мировых судей, а так же в государственных и общественных организациях при рассмотрении правовых вопросов.
• Контроль и предоставление доказательной базы по возбужденным уголовным делам.
• Ведение дел об административных правонарушениях.
• Составление сметы на конкурсное производство, проведение собрания кредиторов, ведение протоколов собрания кредиторов, регистрация участников собрания, отчет конкурсного управляющего об использовании денежных средств, составление и ведение реестра требований кредиторов, составление отчетов конкурсного управляющего.
• Обеспечение методического руководства правовой работы на предприятии.
• Подготовка материалов о наложении дисциплинарных взысканий, о хищениях, растратах, недостачах, выпуске продукции ненадлежащего качества, принятие мер по возмещению имущественного ущерба, причиненного предприятию.
• Составление и заключение договоров, согласование должностных инструкций.
• Оформление объектов недвижимости, земельных участков на право собственности.
• Составление исковых заявлений, жалоб, отзывов, ходатайств и пр.
• Взыскание задолженности через ССП, подготовка заявлений, жалоб на действия судебных приставов-исполнителей, поиск и арест имущества должников.
• Трудовые споры, консультация в сфере трудового права.
5. С 25.06.2003 по 14.10.2005 – ведущий юрисконсульт ОАО «Утятская птицефабрика»;
6. С 18.02.2002 по 24.06.2003 – ведущий юрисконсульт ОАО «Русич» - КЗКТ;
Соблюдение законности в деятельности предприятия и защита его правовых интересов. Составление и заключение гражданско-правовых договоров. Представление интересов предприятия в суде общей юрисдикции, Арбитражных судах (Курганской, Свердловской, Челябинской областях), в Федеральном Арбитражном суде Уральского округа, Арбитражном суде города Москвы, у мировых судей, а так же в государственных и общественных организациях при рассмотрении правовых вопросов. Подготовка материалов о наложении дисциплинарных взысканий, о хищениях, растратах, недостачах, выпуске продукции ненадлежащего качества, принятие мер по возмещению имущественного ущерба, причиненного предприятию. Увольнение сотрудников предприятия за неисполнение/ненадлежащее исполнение трудовых обязанностей, в том числе за прогулы и появление на работе в состоянии алкогольного опьянения. Составление должностных инструкций. Взыскание задолженности через ССП, подготовка заявлений, жалоб на действия судебных приставов-исполнителей, поиск и арест имущества должников.
7. С 08.12.2000 по 12.02.2002 – юрисконсульт ЖКО ФГУП «Курганприбор»;
Соблюдение законности в деятельности предприятия и защита его правовых интересов. Составление и заключение гражданско-правовых договоров. Представление интересов предприятия в суде общей юрисдикции, Арбитражном суде Курганской области. Составление исковых заявлений, жалоб, отзывов, ходатайств. Взыскание задолженности через ССП, подготовка заявлений, жалоб на действия судебных приставов-исполнителей. Осмотр жилых помещений, которым причинен вред (затопление и пр.) Составление комиссионных актов о температурном режиме в жилых помещениях (ниже нормы), о затоплении, обрушении стен и пр. Прием и рассмотрение заявлений граждан по вопросам ЖКХ и начислению квартирной платы и коммунальных услуг. Перерасчет задолженности.
8. С 16.11.1999 по 27.11.2000 – дознаватель ТОМ №2 УВД г. Кургана;
9. С 01.09.1997 по 29.06.1999 г. – обучение в Курганском Торгово-Экономическом техникуме, специальность юриспруденция (красный диплом).
Личные качества:
• Порядочность, коммуникабельность, аналитический склад ума, ответственность, мобильность;
• Трудолюбие, инициативность, исполнительность, целеустремленность;
* Умение налаживать, поддерживать и развивать деловые отношения;
* Способность оперативно реагировать на изменение ситуации и принимать разумные решения;
* Стремление к повышению профессионального уровня, умение работать в коллективе.
* Не имею вредных привычек.
* Совершенствую свои знания и повышаю квалификацию.
Могу предоставить рекомендации руководителей с которыми довелось сотрудничать:
Семейное положение: замужем на иждивении двое несовершеннолетних детей.