Начальник отдела

Выполнение функций заказчика (получение технических условий; заказ и согласование проектной документации; получение разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию), руководство группой технадзоров.
-Знание градостроительного и земельного законодательства в части необходимой для выполнения проектных и предпроектных работ, получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
-Знание нормативно-правовой базы по согласованию проектной документации, получению технических условий.
-Знание организации и технологии строительного производства.
-Ведение и оформление необходимой технической документации.
-Проверка рабочей документации на соответствие СНиП и ГОСТ.
-Умение вести переговоры с текущими и новыми потенциальными подрядчиками.
-Ежегодное Формирование плана строительства и содержания на следующий год.
-Составление Официальных Писем генподрядным и субподрядным организациям по условиям оплаты, по предоставлению скидок.
-Ведение Отчета для Руководства по затратам и стройготовности по всем строительным объектам.
-Получение разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, регистрация права собственности на объект.
-Умение работать с контрольными и надзорными органами.
-Обеспечение технического обслуживания зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий и сооружений.
-Организация технического обслуживания технологического оборудования, систем инженерно–технического обеспечения зданий и сооружений.

Контроль комплектности и качества поступающей от заказчика рабочей и проектной документации.
Проведение производственного контроля качества выполнения строительно-монтажных работ. Подготовка форм КС-2, КС-3, М-29.
Осуществление руководства разработкой производственных программ и календарных графиков строительства, их корректировкой в течение планируемого периода.
Подготовка и согласование ППР с заказчиком и т. д.

Осуществление контроля за органами местного самоуправления в части соблюдением земельного и градостроительного законодательства правильности, своевременности и законности выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, выдачи градостроительных планов на земельные участки. Соблюдение законодательства при разработке и утверждении генеральных планов и т. д.

Выдача и регистрация разрешений на выполнение строительно-монтажных работ на объектах нового строительства, расширения и реконструкции зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения;
проведение выборочных проверок строящихся объектов с целью контроля за:
-соблюдением участниками строительства технологии и качества выполнения инженерных изысканий, проектных, строительно-монтажных работ, а также качества строительных материалов, конструкций и изделий за их соответствием обязательным требованиям государственных стандартов, технологических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства;
-своевременным и качественным проведением участниками строительства предусмотренных нормативно-технической и проектной документацией инженерных изысканий, испытаний, съемок, замеров и оформлением по их результатам необходимой производственно-технической и исполнительной документации;
-соблюдением организационно-правового порядка проектирования и строительства объектов;
-качеством осуществления производственного контроля подрядными организациями, технического надзора заказчиками и авторского надзора проектными организациями;
-контролирует наличие технических свидетельств, а также сертификатов и иных документов о качестве на применяемые, строительные материалы, конструкции и изделия;
-в установленном порядке принимает участие в приемке в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений, а также осуществляет надзор за правильностью их приемки и ввода в эксплуатацию.

-Проводить входной контроль проектно-сметной документации с установлением ее комплектности и достаточности для обеспечения качественного строительства.
-Контролировать правильное проведение подрядными организациями и поставщиками входного контроля строительных материалов, конструкций, изделий, оборудования и другой получаемой продукции используемой при строительстве объекта, а также предотвращение использования для строительства объекта продукции, не прошедшей входной контроль.
-Своевременное оформление соответствующей документации по результатам входного контроля строительных материалов.
-В ходе проверки качества СМР осуществлять контроль соблюдения технологии строительного производства, эффективности производственного контроля с учетом структуры и характера строительного производства.
-Обеспеченности подрядчика необходимым мерительным инструментом и испытательным оборудованием, его полного наличия и рабочего состояния, соблюдением метрологических правил по использованию мерительного инструмента и испытательного оборудования;
-Постоянно проводить контроль качества СМР с учетом выполняемых этапов и наличия скрытых работ, подлежащих освидетельствованию
-Контролировать своевременное и правильное ведение общего и специальных журналов работ, оформления другой производственной и исполнительной документации, предусмотренной строительными нормами и правилами.
-Контролировать своевременное устранение дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объекта в целом.
-Провидение визуального и инструментального освидетельствования выполненных СМР.
-Ведение учета объемов принятых от подрядчика и оплаченных заказчиком СМР.
-В соответствии с указанным в проекте перечнем обязательного контроля и приемки отдельных видов СМР осуществлять приемку этих работ с обеспечением оформления актов освидетельствования, подтверждающих техническую возможность выполнения последующих работ
-В ходе приемки законченного строительством объекта, проводить приемку производственной и исполнительной документации, участвовать в оформлении документа, подтверждающего приемку объекта заказчиком от подрядчика.
-Участвовать в подготовке к вводу в эксплуатацию принятого заказчиком от подрядчика, завершенного строительством объекта, контролируя при этом выполнение пуско-наладочных работ, комплексного опробования оборудования с выпуском пробной продукции. (строительство завода по производству сухих штукатурных и шпаклевочных смесей, гипсованного цеха, реконструкция существующего производства).

Осуществление руководства производственно-хозяйственной деятельностью участка.
Обеспечение выполнения производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки и выполнению строительно-монтажных и пусконаладочных работ по всем количественным и качественным показателям с соблюдением проектов производства работ.
Организация производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами.
Обеспечение соблюдения технологической последовательности производства строительно-монтажных работ на участке.
Обеспечение получения технической документации на строительство объектов.
Составление заявок на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент.
Ведение учета выполненных работ и оформление технической документации.
Участие в сдаче заказчикам законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ по возводимым объектам.