Заместитель директора по строительству

Служба заказчика-застройщика. Строительство многоэтажных жилых домов и административных зданий. Заключение и контроль исполнения договоров на проектные, изыскательские и строительно-монтажные работы. Получение и согласование технических условий, исходных данных для проектирования объекта строительства, разработка и выдача задания на проектирование для получения проектной документации. Сопровождение проектирования и согласование проекта с заинтересованными организациями,подготовка проекта к государственной и негосударственной экспертизе, сопровождение прохождения экспертизы, получение разрешения на строительство объекта. Сопровождение строительства, контроль сроков строительства, проверка выполненных объемов работ на соответствие проектной и сметной документации, проверка исполнительной документации по строительству объекта, участие в рабочих и гос.комиссиях по приемке в эксплуатацию объектов строительства. Подготовка документации к вводу объекта в эксплуатацию.
Опыт одновременного ведения нескольких объектов (до 20 объектов) на различных стадиях, от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.

Планирование хода производства (Графики производства работ, набор работ в соответствии со сроками и графиком финансирования); Контроль выполнения графиков производства работ и поставки материалов.
Разработка и подготовка документации к заключению Договоров подряда, ген.подряда. Контроль и организация строительства ;
Сдача выполненных работ Заказчику: составление форм КС-2, КС-3, (акты о приемке выполненных работ), исполнительная документация (Акты освидетельствования скрытых работ и др.);
Проверка журналов производства работ и материальных отчетов у прорабов (М-29);
Проверка и своевременная выдача утвержденной Заказчиком проектно-сметной документации для производства строительно-монтажных работ.
Контроль правильности ведения технической и отчетной документации;
Контроль выполнения строительно-монтажных работ и анализ строительной деятельности предприятия, на основе сбора информации от субподрядных организаций и выездов на место производства работ;
Учет материально-технических ресурсов;
Составление планов и наборов работ на год, месяц и графиков производства работ.
Сдача выполненных работ Заказчику: контроль и проверка исполнительной документации.

• Работа с заказчиками по согласованию документов;
• Работа с проектной документацией;
• Работа с договорами подряда, субподряда;
• Координация работы подрядных, субподрядных организаций на объектах в соответствии с графиками производства работ;
• Формы М-29, КС-2, КС-3;
• Контроль, подготовка исполнительной документации;
• Контроль за подготовкой документов для сдачи объекта рабочей и гос.комиссиям;
• Подсчет объемов строительно-монтажных работ и определение фактических затрат по объекту;
• Проверка объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций на соответствие утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;
• Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, решение вопросов по замене материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строящихся объектов);
• Составление графиков производства работ;
• Подготовка документации для
участия в тендерах на производство строительно-монтажных работ;
• Сопровождение строительства – контроль расхода материалов.
• Работа по регламентам и стандартам ОАО «НК «Роснефть, ОАО «АК «Транснефть», ОАО «Газпром».

Координация проекта на всех этапах реализации и комплексное управление строительством: от стадии проектирования, подбора Подрядчиков, проведения тендеров, заключения договоров на строительство, до ввода объекта в эксплуатацию.

Руководство производственным процессом компании. Контроль выполнения работ. Контроль соблюдения норм и требований технологии производства работ. Документационная поддержка производства работ. Мониторинг конкурсов, торгов аукционов. Анализ информации о проводимых торгах и конкурсах. Разработка документов. Подготовка документации для участия в конкурсе, обеспечивающей вероятность победы в конкурсах и торгах. Переговоры, заключение договоров, контрактов. Подготовка коммерческих предложений, технические консультации.

Обеспечение выполнения ключевых показателей деятельности отдела. Контроль своевременного исполнения обязательств по договорам, сопровождение договоров по этапам согласования, обработка документации (счета, счета-фактуры, акты выполненных работ, КС-2,
КС-3). Взаимодействие с подрядными организациями, госорганами, заказчиками.

Осуществление контроля за ходом строительства, выявление потребности строительного объекта для предупреждения простоев (резервы производства), контроль обеспеченности подразделений предприятия необходимыми материалами, комплектующими изделиями, оборудованием, транспортом, ведение отчетности.