Главный инженер

Контроль за надлежащим состоянием территории школы, здания. Координация работы службы клининга. Жизнеобеспечение офиса. Поиск и закупка товара. Ведение склада. Взаимодействие с сотрудниками компании по хозяйственным заявкам. Составление отчетов по выданным товарам и проделанной работе. Мелкий ремонт / сборка мебели. Мелкие разгрузочно-погрузочные работы.

Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ по капитальному ремонту МКД. Проверка соответствия объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденных проектно-сметной документации, рабочими чертежами, строительными нормами и правилами. Ведение учета законченных строительно-монтажных работ и подготовка необходимых данных для составления отчетности о выполнении планов строительства. Составление сметной документации на дополнительные работы. Выезды на объекты с целью:
- проверки ведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- контроль качества выполняемых работ текущих инженерных вопросов;
- аудит инженерной документации и подготовка замечаний по инженерным системам.

Опыт работы в сфере эксплуатации объектов недвижимости.ТОпыт взаимодействия с контролирующими государственными органами. Знание технических регламентов‚ нормативной документации‚ СНиП‚ ГОСТ. Знания в области охраны труда, экологии, пожарной безопасности, требований СанПин (программа производственного контроля), промышленной безопасности. Организованность, исполнительность, стрессоустойчивость. Способность самостоятельно принимать решения. . Навыки успешного проведения переговоров. Опыт публичных выступлений с различными слоями населения, т.е. перед собственниками жилых помещении в многоквартирных домах.

Прием в эксплуатацию и полное обслуживание жилых и нежилых зданий общей площадью более 500 тысячи квадратных метров, более 3000 жилых единиц. Руководство эксплуатационной организацией, в том числе: общее руководство юридическим лицом; формирование штата. Комплексное планирование и сопровождение процесса эксплуатации ремонт объектов, а именно: руководство процессом эксплуатации и ремонта объектов недвижимости (многоквартирные дома, микрорайон малоэтажной застройки). Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных сетей. Техническое обслуживание и ремонт оборудования. Заключение и отслеживание договоров с энергоснабжающими, подрядными (строительными) организациями, проведение конкурсов, тендеров.
Организация технического контроля за качеством выполняемых строительно-монтажных работ, контроль выполнения планов капитального строительства‚ соответствие объёмов‚ сроков, качества строительно-монтажных работ‚ качества применяемых материалов‚ изделий‚ конструкций согласно проектно - сметной документации‚ рабочим чертежам‚ соответствия строительным нормам и правилам‚ стандартам‚ техническим условиям‚ нормам охраны труда и приёмку законченных строительством объектов от подрядной организации. Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ‚ приемку работ, законченных объектов и ответственные (несущие) строительные конструкции, участки инженерно-технического обеспечения и геодезию в соответствии с РДшными актами по требованию заказчика. Участие в решении вопросов о внесении в проекты изменений по улучшению технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции. Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений‚ оперативно решать вопросы по замене‚ при необходимости‚ материалов‚ изделий‚ конструкций. Изучение причин‚ вызывающих срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ‚ принятие мер по их предупреждению и устранению. Контроль приёмки от подрядчиков выполнение скрытых строительно-монтажных работ инспекторами технического надзора заказчика. Участие в работе рабочей комиссии по приемке от подрядчиков законченных строительством объектов.
Организация расчета тарифов на поставляемые, оказываемые услуги населению. Контроль работы подрядных организации по ремонту помещении, внутренних инженерных сетей, решение иных организационных вопросов. Составление и планирование бюджета компании. Заказ, организация доставки хозяйственно-бытового инвентаря, расходных материалов, оборудования. Организация координации и контроля качества уборки помещений, прилегающих территорий и вывоз мусора. Оформление правоустанавливающих документов на здания, сооружения и земельные участки. Оказание коммунальных услуг: горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, сбор, вывоз и утилизация ТБО.

Умение планировать. Умение грамотно формулировать, излагать (в том числе на бумаге) свои мысли. Навыки успешного проведения переговоров. Опыт публичных выступлений. Аналитическое и стратегическое мышление. Опыт работы с различными слоями населения и умение устанавливать контакт. Умение принимать решения и нести за них ответственность. Умение разрешать конфликтные и сложные ситуации. Ориентация на результат. Умение работать в команде. Умение работать в режиме многозадачности.

Определение технической политики и направления технического развития предприятия. Обеспечение повышения эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов. Руководство разработкой мероприятий по реконструкции и модернизации предприятия. Осуществление контроля над соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности. Разработка мероприятий по снижению объемов энергопотребления инженерными системами на действующих и проектируемых объектах. Организация внедрения энергоэффективных решений на объектах. Участие в подготовке договоров на СМР внутренних сетей водоснабжения, теплоснабжения и канализации на строящихся объектах. Проверка проектных решений на наличие замечаний‚ контроль обеспечения строительной готовности объекта к производству СМР. Контроль производства монтажных и пуско-наладочных работ. Осуществление технической приемки законченных монтажных работ и оформление необходимой технической документации, совершенствование действующих технологических процессов и режимов производства‚ контроль работы службы, а также производственных графиков. Организация безаварийной работы технических систем, оборудования в работоспособном состоянии зданий и сооружений.