Руководитель службы эксплуатации

Отель "Tulip Inn Omega Sochi" (Номерной фонд: 324 номера на 600 мест)

Город-Отель "Бархатные Сезоны" (Четыре жилых квартала, Номерной фонд: 8953 номера (120 многоквартирных домов, 19 коттеджей)

Крытый конькобежный центр «Адлер-Арена» (Общая площадь: 49 643,4 м)
Здание представительского центра для членов Олимпийской семьи
Здание Маркетингового клуба МОК
Здание Центра корпоративных приемов
Здание Антидопинговой лаборатории

- участие в строительстве и эксплуатация;
-заключение административно-хозяйственных договоров;
-заключение договоров на поставку коммунальных услуг;
-осуществление эксплуатации инженерных систем и контроля функционирования объектов;
-разработка и внедрение всех операционных процедур и планов по управлению объектами в соответствии с политикой компании и нормативными требованиями;
-разработка мероприятий и своевременное планирование предупредительных работ по ремонту, техническому обслуживанию зданий, сооружений, энергетических, технических и инженерных систем

-Обеспечение технической эксплуатации здания и оборудования;
-Обеспечение своевременного проведения ремонтно-строительных работ,контроль выполнения сроков и качества;
- Планирование, согласовывание объемов, сроков, организация и обеспечение проведения текущего ремонта;
- Обеспечение текущего осмотра и обслуживания систем энергоснабжения,теплоснабжения,холодоснабжения;
- Обеспечение бесперебойной работы систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования в комплексе;
- Разработка инструкции по противопожарной безопасности;
- Контроль соблюдения техники безопасности;
-Контроль качества уборки комплекса, улучшение качества уборки за счет применения новых технологий уборки;
- Подготовка ежемесячных отчетов об имеющихся недостатках в работе комплекса и принимаемых мерах по их ликвидации.

-заключение всех коммунальных договоров(электроснабжение, водоотведение, газоснабжение);
-участие в заключении всех административно-хозяйственных договоров и договоров по эксплуатации(клининг, охрана, инжиниринговые эксплуатирующие компании);
-работа с ген.подрядчиком по соответствию проекта стадии "П" рабочей и исполнительной документации, регулярная проверка качества выполняемых работ;
-проведение еженедельных совещаний с ген.подрядчиком по итогам строительно-монтажных и пусконаладочных работ;
- контроль и координация деятельности всех служб в центре (Служба охраны, служба эксплуатации и технического обслуживания, Клининг);
-разработка и внедрение всех операционных процедур и планов по управлению Центром .

-участие в запуске объекта в эксплуатацию;
-непосредственный надзор за работой и качеством выполняемых работ подрядными организациями;
осуществление организации и контроля работы технической службы и программы технического обслуживания здания;
проведение переговоров с подрядчиками;
-участие в подборе специалистов эксплуатирующей подрядной организации;
-мониторинг и контроль работы системы по управлению зданием (BMS)
-контроль обеспечения непрерывного и своевременного обслуживания систем, инженерного и технологического оборудования Центра;
-контроль нормального функционирования оборудования и коммуникаций объекта;
- регулярное инспектирование состояния зданий, помещений, включая оборудование для проверки безопасности и соблюдения стандартов;
-контроль и управление потреблением электроэнергии, воды, газа, учет их расхода и затрат;
- подготовка и контроль выполнения ежегодного технического бюджета;
- контроль и поддержка системы противопожарной безопасности в соответствии со стандартами компании;
-несение ответственности за соблюдение экологических норм на объекте;
взаимодействие с контролирующими организациями: Ростехнадзор, Пожарная инспекция, Энергонадзор и пр.;

-ввод в эксплуатацию I очереди объекта (электротехническая часть);
- участие в проектировании, строительстве и запуске в эксплуатацию II очереди объекта (трансформаторная подстанция мощностью 2,5 М Вт);
-прогнозирование энергетического бюджета объекта;
-привлечение подрядных организаций на эксплуатацию объекта;
-обеспечение текущего содержания и ремонта электрических сетей, систем вентиляции и кондиционирования;
-взаимодействие с государственными контролирующими органами;
-контроль соблюдения правил техники безопасности на объекте;
- организация взаимодействия со специализированной организацией по эксплуатации систем пожаротушения и пожарной сигнализации;
-взаимодействие с арендаторами;